Maison individuelle d'habitation de 226m² , centre Saint JulienL'Ars , proche CHU et Facultés , proche Chauvigny et Poitiers

Exclusivité , secteur Saint Julien L'Ars , magnifique maison au cachet indéniable de 226m² , sur parcelle de 530m² , jardin arboré .
Le charme de l'ancien opére sur cette maison et ses dépendances dés notre arrivée .
Au rez de chaussée nous sommes accueilli par un vaste hall d'entrée distribuant , bibliothéque , Salon , Salle à Manger ,séjour et salon .
Par le jardin situé à l'arriére de la maison un accès est par la porte fenetre de la cuisine .
Une cuisine fonctionnelle , lumineuse , aménagée , parfaitement située ( possibilité accés terrasse extérieur , salle à manger , salon .
Un grand salon lumineux de plus de 35m² avec sa belle cheminée en marbre .
Une piéce bibliothéque , bureau de plus de 14m² vous propose un coin de détente ou une chambre en Rez de jardin.
Le rez de chaussée bénéficie de ses toilettes séparés .
Nombreux rangements, armoires murales.
A l'étage nous retrouvons un pallier désservant trois chambres , une salle de bain et des toillette séparés .
Le deuxiéme étage offre deux chambres supplémentaires .
A l'extérieur un joli jardin ombragé , une terrasse couverte , un appenti pour déjeuner de plus de 15m² et deux grands garages .
Le chauffage est au fuel , assainissement raccordé au tout à l'égout , .
Le terrain est clos .
Situé à 15mn du CHU et des facultés de Poitiers et 12 mn de Chauvigny .
Cette maison offre un cadre agréable et bénéficient de toutes les commodités et services à pied .

N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et /ou visites . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (réf. 569353 )